什么是司法拍卖房？

司法拍卖房，指的是遭到法院强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的房产（住宅及其他商业等资产），以清偿债权人债权。司法拍卖也是新兴的投资渠道，特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。

投资拍卖房四大优势！

优势1：价格美丽：平均成交价在市场价8折左右，低于市场价20%到40%

优势2：房源多：各个区域，各种户型，高层，洋房别墅等每天更新

优势3：不限购:在限购城市，法拍房可以不限购

优势4：现房：全部现房，交易成功马上可以入住。

投资拍卖房十大风险：

风险1：土地问题导致无法过户      

风险2：联合抵押导致无法过户

风险3：房屋内部结构改变以及涉及违规改建导致无法过户

风险4：长期租约无法入住 

风险5：行政冻结无法过户

风险6：补缴巨额税费的风险营业税、土地增值税，个人所得税、

风险7：户口不能在拍卖房屋落户

风险8：无法成功办理按揭贷款以及后期融资贷款

风险9：非理性拍卖导致成交总价过高，或者导致自己准备的资金不足

风险10：原产权人身份背景导致2次查封或者交接时间过长。

安鑫法拍提供一站式辅拍服务：

项目1、提供真实法拍房信息，

项目2、 贷款资质审核

 项目3、匹配法拍房

项目4、房产现场堪察调查

项目5、律师尽职调查，

项目6.拍卖全程费用预算  

项目7、全程协助参拍，指导参拍

项目8、协助解封，过户办证

项目9、融资贷款

项目10、协助清场，安心入住