司法拍卖场景保障司法拍卖房产的过户安全

来源:admin 时间:2019-06-05 09:48:27

网络司法拍卖自2012年破冰以来,促进了司法拍卖的信息公开透明化,实现了被拍卖资产价值的*大化,这几年越发受到地方法院的青睐。网络司法拍卖的兴起,同样带动了法拍房市场的走俏。8月3日,*高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的发布,更使网络司法拍卖成为近期关注的焦点。

“法拍房”,是指遭法院强制执行拍卖的房屋,这类房屋具有价格低于市场价、在大部分城市不限购等特点。但在具体拍卖过程中,却又面临诸多风险,如“轮候查封”“产权不清”“无/小产权”“抵押房产”等,可能会导致房产无法过户。

针对这一“痛点”,日前国内互联网保险公司众安保险与阿里巴巴旗下“闲鱼拍卖”共同推出了国内首款“司法拍卖房产交易保障险”,保障司法拍卖房产的过户安全。

在“闲鱼拍卖”的“司法拍卖平台”参加司法拍卖房产竞拍、且竞拍成功的购房人,可通过“司法拍卖平台”跳转至天猫众安保险官方旗舰店购买法拍房交易保障险。

该保险产品分别有150万、300万、700万、1000万四档不同的保额,对应保费依次为1500元、3000元、5500元、8500元。购房人可根据拍卖房产的成交价自行选择不同保额投保;购险期限为竞拍成功后次日24时前。

购买该保险后,当被保险人竞拍法拍房成功后无法取得房产证时,便可向保险公司申请赔偿损失。赔付标准一般按照拍卖成交价赔偿,*高不超过保额。

阿里巴巴旗下的闲鱼拍卖是目前中国*大的在线拍卖平台,成立于2012年。现已囊括司法、公车、海关、奢侈品、艺术品等一系列拍卖内容。其中,司法网拍平台是闲鱼拍卖的王牌板块,截至2016年6月,平台入驻法院超过1400家,全国总计完成了超过28万次的拍卖。

保险业的这一尝试,不仅可以利用保险解决了购房人购买法拍房的担忧,同时也是互联网保险嵌入司法拍卖场景的有益探索。